关于离婚时房产分割的常见处理方式，法院通常会结合房产来源、出资情况、登记信息等因素综合判定。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上认定为个人财产；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予另一方补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产。特殊情况下，如能证明购房资金来源于婚前个人财产，需提供完整资金流转凭证，可能认定部分归属个人所有。涉及父母出资的情况，若无明确赠与表示，通常视为对子女双方的赠与。房产登记具有重要法律意义，但并非唯一依据。法院会审查真实购房意图与实际出资情况。若双方对房产归属协商一致，可签订书面协议并办理变更登记。协商不成时，建议通过专业机构评估房产现值，便于分割时计算折价款。处理此类纠纷时，需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。涉及复杂产权关系的，可申请调取银行流水等证据。法院裁判时会优先考虑子女权益保障，尤其涉及唯一住房的情况。- AI整理生成 -