婚前老公的房贷婚后我帮着还，这笔钱怎么算？-买房

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ask1262884771 丨Lv 2

关于婚后共同偿还婚前房贷的问题，需要从房产归属和债权债务两个维度来分析。若房产登记在配偶个人名下且婚前完成购房手续，原则上该房产属于其婚前个人财产。婚后共同偿还的房贷部分，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产对个人财产的债权投入。从实际操作看，共同还贷部分及其对应的房产增值部分，在财产分割时可主张补偿。具体计算方式为：共同还贷本息总额÷（购房总成本+已还利息）×房产现增值部分。例如总还款50万元中婚后共同偿还20万元，房产增值100万元，则可主张20÷(200+30)×100≈8.7万元的补偿权益。建议保留银行还款流水、转账凭证等证据。若涉及大额还款，可通过书面协议明确资金性质。需要注意的是，装修、物业费等附属投入通常不计入房产价值补偿范围。相关权益认定需结合购房时间、出资比例、产权登记等具体情况综合判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报