经济适用房还没交房能退吗？-买房

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ask3392876815 丨Lv 1

经济适用房未交房时能否退房需结合具体情况分析。若因个人原因要求退房，需与开发商协商解决，通常需承担违约责任，可能涉及违约金或定金损失。若因开发商未按期交房、项目违规等导致合同无法履行，购房者有权要求退房并索赔，此时需保留相关证据如合同、催告函等。退房流程一般分为三步：先与开发商书面协商并签署解约协议，再共同到住房保障部门办理购房资格注销手续，最后到不动产登记中心解除合同备案。需注意经济适用房涉及政策性限制，退房后可能影响再次申请的资格。建议遇到此类问题时，先仔细审查购房合同中的违约条款，同时向当地住房保障部门咨询最新政策。若开发商存在明显违约行为，可通过法律途径维护权益，但需注意经济适用房纠纷往往涉及行政审查，诉讼前最好做好充分准备。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报