关于离婚房产分割问题，主要考虑房产购买时间、出资来源和登记情况。婚前全款购房且登记在个人名下的房产属于个人财产，婚后共同还贷部分需补偿对方。若婚后购房，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。建议双方协商处理，协商不成可向法院提供购房合同、还款凭证等证据。子女抚养权以未成年人最佳利益为原则。法院会综合考虑子女年龄、父母经济条件、抚养意愿等因素。8周岁以上子女的意见会被重点参考。抚养方有权要求对方支付抚养费，具体金额根据收入水平和当地生活标准确定。房产过户需双方携带离婚协议或判决书、身份证件等材料到不动产登记中心办理。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。税费方面，离婚财产分割通常免征契税，但后续交易可能产生差额税费。财产分割和抚养权问题往往相互关联，建议优先通过调解解决争议。保留好相关票据和书面协议，必要时可向专业机构咨询具体操作流程。每个家庭情况不同，处理方式需结合实际情况灵活调整。- AI整理生成 -