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  • 离婚后卖房时，协议变更需要注意哪些关键点？

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    提问者：ask2172816614

    发布于7天前 北京市

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共1个回答
  • 阿龙小屋 丨Lv 0
    离婚后协议变更房产并出售时，需重点关注产权归属、共有方签字和税务问题。若房产原为夫妻共同财产，离婚协议中需明确约定归属方或分割方式，并完成产权登记变更。未办理变更前，出售房产仍需双方共同签字，否则可能影响交易效力。 税务方面，离婚析产通常不视为交易行为，但后续出售时，计税依据可能涉及原购房成本或析产时的评估价。若房产满五年且是家庭唯一住房，可能免征部分税费，具体需结合地方政策。 建议提前准备离婚协议、产权证明等材料，并与不动产登记中心确认流程。若协议条款模糊或存在争议，可能需补充书面约定，避免后续纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-15 北京市 举报

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