离婚时夫妻共同财产如何分割？-买房

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hcl670 丨Lv 0

离婚时夫妻共同财产中的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买或还贷，原则上应均等分割，但也会考虑双方贡献、子女抚养等因素协商调整。房产登记在一方名下不影响其共同财产性质。若婚前一方购房且已付清全款，婚后未加名，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需补偿另一方。分割方式包括：一方获得产权并补偿另一方差价、出售后平分房款、或暂不分割继续共有。涉及贷款未结清的，需与银行协商变更借款人。建议双方优先协商，协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决。需注意：农村宅基地房分割受集体土地政策限制，城市商品房则需核查购房资格。所有分割方案应以书面形式明确，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报