离婚时房产判给女方后，该房产的处置权即归属女方所有。若女方决定出售房产，需注意以下要点：关于房产出售的合法性，女方作为产权人有权自行决定交易。但若房产原为夫妻共同财产，男方可能对售房款享有部分权益。实际操作中，建议女方在交易前与男方协商明确款项分配方案，避免后续纠纷。办理过户手续时，需携带生效的法律文书（如离婚判决书或调解书）至不动产登记中心办理产权变更。若房产尚有贷款未结清，需先与银行沟通解押流程。部分地区可能要求男方配合签署文件，遇到阻力时可向法院申请强制执行。交易过程中需特别注意税费问题。离婚析产涉及的产权变更通常免征增值税和个人所得税，但后续出售时可能产生相关税费，具体标准各地存在差异。建议提前咨询当地税务部门。对于买方而言，购买此类房产风险可控。只要确认卖方已取得完整产权，且交易过程符合相关规定，即可正常办理过户。买方应注意查验女方提供的法律文书是否齐全有效。- AI整理生成 -