房产过户需要准备的材料主要包括以下几个方面：产权证明是最基础的文件，需要提供房产证原件。如果是共有产权，所有共有人都需到场并提供身份证件。买卖双方的身份证明必不可少，包括身份证、户口本等有效证件。若委托他人办理，还需公证过的授权委托书。签订规范的买卖合同是过户的前提，合同中需明确房屋坐落、面积、成交价格、付款方式等关键条款。涉及按揭贷款的，要准备好银行同意放贷的相关文件。税费缴纳凭证也需备齐，包括契税、增值税等完税证明。办理过户时，建议提前到不动产登记中心领取材料清单，不同地区可能存在细微差异。部分城市推行"一窗受理"，可以一次性提交全部材料。整个过程通常需要15-30个工作日，期间要保持通讯畅通以便配合补充材料。需要注意的是，若房产存在抵押情况，需先办理解押手续。继承或赠与性质的过户，还需提供相应的公证文书。实际操作中遇到特殊情况，可以向当地不动产登记部门咨询具体办理要求。- AI整理生成 -