房屋过户时一方不能到场怎么办？-买房

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ask134204658 丨Lv 2

房屋过户时若一方无法到场，可以通过授权委托方式解决。需要准备委托书并进行公证，受托人携带公证书、双方身份证件及相关材料即可代为办理。委托书要明确委托事项和权限，比如是否包含签署文件、缴纳税费等具体内容。若涉及夫妻共同财产，即便房产证只登记在一方名下，通常也需要配偶出具同意出售的书面声明。实际操作中，各地房管部门对材料要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。对于因特殊情况确实无法办理公证的，部分城市开通了视频见证等便民服务，但需符合特定条件。要注意委托过户可能产生的风险，比如受托人超越代理权限等问题，建议选择可信赖的代理人并做好权利限制约定。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报