婚前房产公证的核心是明确财产归属，避免日后纠纷。需注意以下几点： **产权清晰是前提** 办理公证前需确保房产无争议，持有完整产权证明。若房产存在共同还贷、父母出资等情况，建议提前协商并留存书面记录，避免因资金来源不明影响公证效力。 **公证内容需具体** 公证协议应详细列明房产信息（如地址、面积）、出资比例、归属方式（个人所有或按比例共有）。若涉及婚后共同还贷，可约定补偿条款，例如离婚时按还贷金额折算补偿。 **双方自愿原则** 公证需双方到场签字确认，任何胁迫或隐瞒行为可能导致协议无效。建议提前充分沟通，确保双方对条款理解一致。 **注意特殊情况** 若房产为拆迁安置房、农村宅基地等特殊性质，可能受政策限制，需提前咨询公证处是否受理。婚后若对公证内容有修改，需重新办理手续。 **保留相关凭证** 公证后妥善保管协议原件，同时留存购房合同、付款凭证等辅助材料，以备后续查证。 房产公证并非万能，但能有效降低风险。实际操作中需结合具体情况灵活处理，必要时可寻求专业机构指导。- AI整理生成 -