法院拍卖房产后钱怎么分？-买房

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ask1918175739 丨Lv 2

法院拍卖房产后的款项分配遵循法定清偿顺序。拍卖所得款项需优先支付拍卖产生的费用，如评估费、公告费等执行费用。剩余款项按以下顺序分配： 1. **优先债权**：包括抵押债权、建设工程款等法定优先权。例如，若房产设有银行抵押，银行作为抵押权人可优先受偿。 2. **普通债权**：如无抵押的民间借贷、合同纠纷等，需按债权比例分配。若款项不足清偿全部债务，各债权人按比例受偿。 3. **其他费用**：拖欠的税费、物业费等需在普通债权前结清。分配过程由法院执行局监督，债权人可向法院申报债权并提供证明材料。若对分配方案有异议，可向法院提出书面异议。实际操作中，具体比例和顺序需结合案件细节及相关规定处理。需注意，被执行人及其所扶养家属的生活必需费用依法保留，不会因拍卖导致基本生活困难。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报