租房遇到拆迁算房东违约吗-租房

共1个回答

ask5051256701 丨Lv 1

租房遇到拆迁是否算房东违约需要看具体情况。如果房东在签订租赁合同时已经知道房屋即将拆迁却故意隐瞒，这种情况属于违约行为，租客有权要求房东承担相应责任。若拆迁属于不可预见的政府行为，房东通常不构成违约。根据相关规定，因公共利益需要拆迁时，租赁合同一般会提前终止。租客可以主张退还剩余租金和押金，部分情况下还能获得搬家补偿。房东则能获得房屋拆迁补偿款，但这与租客无关。建议租客在签订合同前多了解房屋状况，查看周边是否有拆迁规划。合同中也最好明确约定遇到拆迁时的处理方式，比如提前通知期限、补偿标准等。遇到拆迁纠纷时，双方应优先协商解决，协商不成再通过其他合法途径维权。- AI整理生成 -

+1 23小时前北京市举报