离婚时涉及房贷继续偿还的问题，需重点关注以下方面：房产归属需明确。若房产属于夫妻共同财产，离婚后双方可协商由一方继续居住并承担房贷，但需在离婚协议中明确约定还款责任。若协商不成，法院可能根据实际情况判决房产归属及还贷义务。贷款合同主体变更需与银行协商。原房贷合同通常以夫妻双方名义签订，离婚后若由单方继续还贷，需与银行沟通变更还款人。银行可能要求重新审核还款能力，甚至要求提前结清贷款再重新办理。征信影响需警惕。若房贷仍保留双方名义，一方逾期还款将直接影响另一方的征信记录。建议在离婚协议中明确还款时间、金额及违约责任，必要时可设立第三方监管账户确保履约。财产分割与债务承担需平衡。若房产价值高于剩余贷款，获得房产的一方可能需要补偿另一方差价；若房产资不抵债，需协商债务分担比例。相关补偿款支付最好与房贷更名手续同步办理。保留还款凭证很重要。继续还贷的一方应妥善保存银行流水、还款记录等证据，避免日后产生纠纷时无法自证。若涉及子女抚养，还可约定将还款记录与子女权益挂钩。建议在专业机构指导下拟定离婚协议，并对房产办理相应的权属变更登记手续，确保权利义务在法律层面得到清晰界定。- AI整理生成 -