关于离婚时的房产分割，需结合房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，另一方也可能主张分割相应权益。 对于婚后共同购买的房产，原则上均等分割，但实际处理时会考虑双方贡献度、子女抚养情况等因素。例如，一方主贷且承担大部分还款，可能适当多分；若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，一般视为对夫妻双方的赠与。 产权登记有双方名字的房产，分割时协商优先。若协商不成，法院可能根据居住需求、经济条件等判决归属，未取得产权的一方可获得折价补偿。补偿金额通常参考市场价、剩余贷款等因素计算。 涉及农村宅基地房产时，需注意宅基地使用权限制。非集体经济组织成员的一方，可能无法分割房屋所有权，但可主张建房或装修的补偿。建议双方留存购房合同、还款凭证等证据，以便厘清财产权益。 若存在转移、隐匿房产行为，受害方可主张对方少分或不分财产。实际操作中，财产分割需兼顾公平与生活保障，具体个案建议咨询专业人士。- AI整理生成 -