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共1个回答
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ask2151629947 丨Lv 2
离婚时房产产权处理需结合实际情况判断。若一方自愿放弃产权，通常需要签订书面协议明确产权归属。房产登记在谁名下并非唯一标准，关键看购房资金来源、还贷情况以及双方协商结果。如果是婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，另一方也可能享有相应权益。对于放弃产权的计算，主要考虑房产现值减去剩余贷款后的净值。放弃方可以要求获得共同还贷部分及其增值部分的补偿。具体计算方式为：共同还贷本金加利息总额占当初购房总成本的比例，乘以当前房产增值部分，再加上已还贷本金的一半。办理产权变更时，需要双方携带离婚协议或法院判决书到不动产登记中心办理手续。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，银行同意后才能办理过户。整个过程可能涉及契税、个税等费用，建议提前咨询当地税务部门。- AI整理生成 - -
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