夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应认定为夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素进行判决。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产。但若婚后共同偿还贷款或对房屋进行增值装修，另一方可就增值部分主张补偿。对于父母出资购房的情况，需根据出资时间、登记名称及是否有明确赠与协议来判定性质。涉及拆迁安置房时，需区分原房屋权属性质。若原房产属于夫妻共同财产，则安置房权益仍归双方共有；若原属一方婚前财产，安置房权益倾向归产权人所有，但可能需对另一方因共同居住产生的权益给予适当补偿。特别提醒：房产分割往往涉及评估作价、贷款债务处理等复杂问题，建议提前做好房产证、购房合同、还款凭证等材料的收集整理。若双方矛盾较大，可通过专业机构进行评估调解，必要时依法维护自身合法权益。- AI整理生成 -