商铺门口的区域使用权到底归谁？-买房

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ask251358704 丨Lv 1

商铺门口区域的使用权归属需要结合具体情况分析。通常情况下，商铺门前区域可分为以下情形：若商铺位于小区内部，该区域一般属于小区公共部分，使用权归全体业主共有。物业公司可根据相关规定进行管理，但不得擅自允许特定商户独占使用。对于临街商铺，门口区域可能涉及城市道路红线范围。红线以内的区域使用权归商铺业主，但需遵守市容管理要求；红线以外属于公共道路，商户无权私自占用。实际操作中需以规划部门认定的红线为准。部分商业综合体项目会在销售时约定门前区域使用权，这种情况应以双方签订的合同条款为依据。需要注意的是，即便约定专用，也不得妨碍消防通道等公共功能。建议查看购房合同中的附属设施约定条款，同时可向当地不动产登记中心查询宗地图，确认权属界线。若存在争议，可要求物业或开发商出具相关规划许可文件。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报