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共1个回答
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ask8241373735 丨Lv 1
自建房能否加盖需要结合当地规划和建设管理规定来看。小榄镇作为中山市辖区，其自建房改建需符合城乡规划要求。通常需要向当地住建部门提交申请，获批后才能进行加盖施工。未经审批擅自加盖属于违法建设，可能面临强制拆除的风险。房屋结构安全是首要考虑因素。原有建筑的地基承载力、墙体承重能力是否满足加盖要求，必须由专业机构进行评估。砖混结构的自建房一般不建议超过三层，框架结构相对灵活些。同时要注意与周边建筑的间距、采光等相邻权问题。从实际操作看，农村宅基地上的自建房管理相对宽松，但城镇规划区内管控较严。建议先到小榄镇自然资源局或住建局查询该地块控制性详细规划，了解用地性质和建筑限高要求。若在历史遗留问题房屋认定范围内，还需补办相关手续。- AI整理生成 - -
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