离婚时选择净身出户，房贷和债务该怎么分？-买房

共1个回答

ask6387690052 丨Lv 2

离婚时关于房贷和债务的分配需结合实际情况处理。若双方协商一致选择净身出户，需明确该行为是否包含对房贷债务的豁免。根据相关规定，婚姻存续期间共同签署的房贷属于夫妻共同债务，即使一方放弃房产所有权，仍需共同承担还款义务，除非债权人同意变更借款人。若房产登记方继续持有房屋，建议与银行协商办理转贷手续，将另一方从贷款合同中解除。若无法变更，双方可通过书面协议约定实际还款责任，但该协议仅对内部有效，银行仍有权向双方追偿。对于债务分割，需区分共同债务与个人债务，共同生活产生的合理负债通常需共同承担。值得注意的是，净身出户协议可能因显失公平被撤销。建议保留还款凭证、沟通记录等证据，必要时可寻求专业调解。房产分割涉及权益复杂，需综合考虑还款能力、房产增值等因素妥善处理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报