离婚后房产证更名需要哪些手续？-买房

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ask3917637021 丨Lv 1

离婚后房产证更名需分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，需先办理离婚财产分割手续，双方持离婚协议或生效法律文书到不动产登记中心申请变更登记。协议需明确房产归属，若协商不成则需通过诉讼解决。若房产为婚前个人财产且登记在本人名下，则无需更名。办理时需准备以下材料：身份证、离婚证、离婚协议或判决书、原房产证、契税完税证明等。部分地区要求双方到场确认，若一方无法到场需提供公证委托书。涉及按揭贷款的房产，需先结清贷款或与银行协商变更借款人。注意事项：更名前需确认房产无抵押、查封等限制；若房产存在共有人，需共有人同意；更名后需重新办理水电气等过户手续。各地具体流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 -

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