离婚后卖房怎么先办理财产分割手续-买房

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ask1931689663 丨Lv 2

离婚后涉及房产分割需先明确产权归属。若房产为夫妻共同财产，双方需协商一致或通过法律程序确定分割比例。办理时需携带离婚协议或生效法律文书、身份证、原房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请产权变更。若协议分割，双方需签订书面协议并公证，再办理过户手续；若无法协商，可向法院起诉，凭生效判决办理。过户时需缴纳契税等费用，具体税率根据相关规定执行。房产证未办妥不影响分割，但需先完成确权。共有房产变更为一方单独所有时，需另一方签署放弃产权声明。整个过程需确保材料真实完整，避免后续纠纷。注意：产权变更前应结清房贷，若有抵押需先解押。各地流程可能略有差异，建议提前咨询当地登记部门。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报