离婚后办理房产分割手续需要多久？-买房

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ask2211814444 丨Lv 1

离婚后的房产分割手续时长主要取决于具体情况。若双方能协商一致，携带离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，通常1个月内可完成。若存在争议需诉讼解决，从起诉到判决生效可能需要3-12个月，后续还需执行过户程序。涉及共有房产分割时，需注意以下要点：产权性质若为共同共有，原则上均分；若为按份共有，则按约定比例分配。贷款未结清的房产需先与银行协商变更借款人，或结清贷款后方可过户。办理时需提供离婚证明、分割协议或生效判决书等文件。税费方面，夫妻间房产过户免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税（1%-3%）和登记费。建议提前咨询当地税务和登记部门，避免因材料不全延误办理。若原产权登记需变更，双方应共同申请。一方不配合的，可凭生效法律文书单方申请。整个过程建议留存书面沟通记录，必要时可寻求专业机构协助。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报