借名买房能避免房产被强制执行吗？-买房

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xzxxokok 丨Lv 0

借名买房存在较大法律风险，这种做法并不能真正规避房产被强制执行。房产登记具有公示效力，实际出资人若未登记为产权人，在法律上难以直接主张房屋所有权。当名义产权人涉及债务纠纷时，债权人有权申请法院对登记在其名下的房产采取强制措施。实际出资人虽然可以依据双方协议主张债权，但需要充分举证出资事实和真实合意，维权过程往往耗时耗力。相关规定对恶意规避执行的行为也有约束，一旦查实借名行为存在逃避债务等非法目的，不仅不能保护房产，还可能面临法律制裁。建议通过正规渠道购置房产，确需代持的应当完善书面协议并保留完整的资金流转凭证。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报