小产权房转成大产权后能过户吗-买房

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ask7539968981 丨Lv 1

小产权房转为大产权房后能否过户，关键在于房屋是否已完成产权性质转换并取得合法登记。若已通过正规程序补缴土地出让金、办理相关手续并获得不动产权证，该房产便具备与商品房同等的交易资格，此时过户流程与普通二手房无异。需注意的是，小产权房本身因土地性质限制无法直接过户，转为大产权是过户的前提条件。实际操作中，部分地区可能对转换后的房产设定交易限制（如限售期），需提前咨询当地不动产登记中心。过户时买卖双方需携带身份证明、不动产权证、完税凭证等材料，共同申请办理转移登记。若转换程序尚未完成或存在历史遗留问题（如违规建设），则无法正常过户。建议核查房产现状，确认产权清晰无纠纷后再进行交易。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报