离婚时还没交房的新房怎么分割？-买房

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ask4334863799 丨Lv 1

离婚时未交付的新房分割需结合购房资金来源、合同签订情况等因素综合判断。若房产为婚后共同购买，通常视为夫妻共同财产，分割时可协商折价补偿或等待交房后处置；若婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值需给予对方补偿。具体操作中需注意：购房合同若仅有一方签名，可能影响房产归属认定；已支付的首付款、贷款偿还记录等凭证是分割的重要依据。建议双方先协商解决，协商不成可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。对于尚未取得产权证的房产，因物权尚未完全确立，法院可能暂不直接判决归属，而是裁定使用权或要求待产权明确后再行分割。在此期间，双方应注意保留购房合同、付款凭证等证据，避免因资料缺失导致权益受损。若涉及开发商延期交房等问题，需另行追究违约责任，但该责任与离婚财产分割属不同法律关系，需分别处理。实际操作中建议咨询专业机构，确保程序合规。- AI整理生成 -

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