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共1个回答
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ask708156597 丨Lv 0
关于婚前购房资金不足的情况，需要从财产属性和家庭协商两个维度来看。婚前购房款属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。如果首付款暂时不足，可以考虑与配偶坦诚沟通资金规划，明确各自出资比例和产权份额，避免日后产生纠纷。从实际操作看，可以协商先以小户型或郊区房产作为过渡，等经济条件改善后再置换。若选择共同出资，建议通过书面协议约定出资比例，并保留好付款凭证。部分地区支持"共有产权房"模式，这类政策性住房能有效降低首付压力，但需注意产权份额限制。资金筹措方面，除自有存款外，可合理使用公积金贷款，但要注意婚前申请公积金贷款不影响婚后共同还贷部分的财产性质。商业贷款则需评估还款能力，月供不宜超过家庭收入40%。需要提醒的是，任何借贷行为都应量力而行，过度杠杆可能影响家庭财务安全。- AI整理生成 - -
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