房产证上有两人名字，离婚时房子怎么分？-买房

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ask2277939992 丨Lv 1

房产证上有两人名字的情况下，离婚时房产分割需要综合考虑购房出资、婚姻存续期间还贷情况以及双方实际贡献等因素。如果房子是婚前一方全款购买，婚后加上了另一方名字，通常视为赠与行为，离婚时可能按共同财产分割。若是婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上都应平均分配。实际操作中，法院会优先尊重双方协议。若协商不成，法官可能根据还贷记录、装修出资等证据判定分割比例。值得注意的是，即便房产证登记为"共同共有"，也不必然意味着五五分成，贡献较大的一方可以主张更多份额。对于仍有贷款未结清的房产，分割时需注意贷款债务的承担问题。取得产权的一方通常需要补偿对方已支付的贷款本金及对应增值部分，剩余贷款则由新产权人独自承担。建议提前做好房产价值评估，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报