小产权房在多次转卖后原房主面临的问题比较复杂。这类房屋本身属于集体土地上建造的住宅，没有国家发放的正式产权证，只有乡镇或村集体颁发的权属证明。从法律效力来看，小产权房的交易存在先天缺陷，相关规定明确禁止城镇居民购买农村集体土地上建设的房屋。原房主需要清楚认识到，小产权房买卖合同在法律上难以得到充分保障。即便房屋被多次转手，原房主与第一任买家之间的交易关系仍是整个链条的基础。如果后续交易出现问题，原房主可能面临被追责的风险。实际操作中，原房主可以尝试与现持有人协商，通过书面协议明确各方权利义务，但这类协议的法律效力存在不确定性。考虑到小产权房交易的特殊性，建议原房主尽快收集保存所有交易凭证，包括原始买卖合同、付款凭证等关键证据。若发生纠纷，这些材料将成为维护自身权益的重要依据。同时要特别注意，小产权房遇到征地拆迁时，补偿权益的认定往往以原始权属登记为准，这可能会引发更复杂的争议。- AI整理生成 -