房产可以过户给未成年子女吗？-买房

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惠刚锋丨Lv 3

房产过户给未成年子女在法律上是允许的，但需注意操作细节。未成年子女虽无完全民事行为能力，但其法定代理人（通常是父母）可代为办理相关手续。过户方式主要包括买卖、赠与或继承，选择时需结合家庭实际情况。若通过赠与方式，需签订赠与合同并公证，随后办理产权变更登记。但需注意，部分地区可能对未成年人受赠房产有限制性规定，例如要求监护人承诺不擅自处置房产。通过买卖方式则需按市场评估价缴纳税费，流程与普通二手房交易类似。无论采用哪种方式，过户后房产所有权归子女所有，监护人仅能代管，不得随意出售或抵押。若因子女教育等特殊原因需处置房产，需向相关部门申请并证明用途合理性。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体材料和税费要求。问题中若涉及监护权争议或财产纠纷，需通过合法途径解决，确保未成年人权益不受损害。实际操作中，建议保留完整书面记录，避免后续争议。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报