离婚时房子还没房产证，财产分割需要公证吗？-买房

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唐福云丨Lv 3

离婚时遇到未取得房产证的房屋分割问题确实比较特殊。这种情况下房屋产权尚未完全明确，需要区分不同情况处理。若房屋是婚后共同购买，即使没有房产证，仍属于夫妻共同财产，分割时主要依据购房合同、付款凭证等材料确认双方权益。如果房屋系婚前购买但婚后共同还贷，未还清贷款前通常无法办理产权证，这种情况需要先协商处理，协商不成可向法院起诉。公证并非必经程序，但建议对达成的财产分割协议进行公证，这样能增强协议的法律效力。尤其对于尚未取得产权证的房屋，公证可以避免日后产生纠纷。需要注意的是，没有房产证的房屋在分割时可能面临一些限制，比如无法直接办理过户手续，需要等产权证办理后再进行后续操作。实际操作中，建议保留好购房合同、付款记录、贷款合同等全套材料，这些都将成为财产分割的重要依据。若双方对房屋分割存在较大分歧，最好寻求专业法律人士帮助，通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 -

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