婚前买的房子车子，离婚时怎么分割？-买房

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ask129710440 丨Lv 0

婚前购买的房产归属问题需要结合实际情况来分析。如果房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，虽然产权仍归登记方，但共同还贷部分及相应增值部分需对另一方进行补偿。房产登记情况很关键。婚前购买但登记在双方名下的房产，一般视为对另一方的赠与，离婚时可能按共同财产处理。父母出资购房的情况较为特殊，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为子女个人财产；若登记在双方名下，则可能视为共同财产。涉及还贷问题时，建议保留好还款凭证，这对后期计算补偿金额很重要。补偿金额通常包括已还贷款本金、利息及对应的房产增值部分。实际操作中，双方也可以协商解决，协商不成再由法院判决。需要注意的是，各地司法实践可能存在差异，具体案件还需结合购房时间、出资比例、登记情况等多重因素综合判断。如果涉及复杂情况，建议咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报