婚前个人买的房子离婚时算谁的？-买房

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ask1232105141 丨Lv 2

婚前个人购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果房产由一方在婚前全款购买且登记在自己名下，根据相关规定，这属于婚前个人财产，离婚时仍归原产权人所有。若婚前购房但婚后共同还贷，房产登记在购房方名下的，离婚时产权一般归登记方，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。对于婚前一方支付首付、婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有。但共同还贷的本金、利息以及房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需依法分割。补偿金额计算方式可参考还贷金额占房产总价比例，结合离婚时房产市场价值综合确定。房产证加名问题也需注意。若婚前个人房产在婚后加上配偶名字，视为赠与行为，房产性质转为夫妻共同财产。但具体分割比例会考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素，未必简单均分。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对维护自身权益至关重要。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报