开发商延期交房多久能要违约金？-买房

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ask1711500120 丨Lv 0

开发商延期交房时，购房者有权主张违约金。具体能主张多少违约金，主要看购房合同中的约定。通常合同中会明确延期交房的赔偿标准，比如按日计算已付房款的万分之几。如果合同没有明确约定，可参考相关规定，一般以同期银行贷款利率或市场租金水平为参考依据。主张违约金的时间从合同约定的交房日期次日开始计算，直到实际交房之日止。若开发商长期拖延且无正当理由，购房者还可通过书面催告、协商或法律途径进一步维权。需注意保留相关证据，如合同、延期通知、沟通记录等。若开发商以不可抗力（如自然灾害等）为由延期，需提供证明，此时可能免除部分或全部责任。建议遇到此类问题时，先与开发商协商解决，协商不成再考虑其他合法途径。（注：若需进一步法律程序指导，请咨询专业机构。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报