离婚后房贷主贷人还能更换吗？-买房

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ask2932922758 丨Lv 1

离婚后房贷主贷人更换需要满足一定条件。银行审批房贷时主要考量借款人的还款能力，若想变更主贷人，需重新评估新借款人的资质。实际操作中，需要原主贷人和新主贷人共同向银行申请变更手续，银行会根据收入证明、征信记录等材料重新审核。如果房产涉及离婚财产分割，需先办理产权变更登记。根据相关规定，夫妻离婚时对共有房产的处理应当协商一致或通过法律途径解决。产权变更完成后，才能向银行申请变更贷款合同主体。需要注意的是，部分银行可能要求先结清原贷款再重新申请，这种情况需要提前筹措资金。变更过程中可能产生相关费用，包括抵押登记费、评估费等。建议提前与贷款银行沟通具体流程，不同银行的操作细则可能存在差异。若双方对房产分割存在争议，需先解决产权归属问题再处理贷款变更事宜。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报