宅基地上房屋倒塌后土地归谁所有-买房

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ask9921458993 丨Lv 1

宅基地使用权归集体经济组织成员所有，房屋倒塌不影响土地权属。根据相关规定，宅基地属于集体土地，村民对宅基地只有使用权而无所有权。若房屋倒塌，土地仍归集体所有，原使用权人可申请重建，但需符合当地规划和审批要求。若倒塌房屋为唯一住房，使用权人可向村委会申请重建，需提交建房申请及相关材料。非唯一住房的，部分地区可能不予批准重建。重建时需注意面积不得超过当地规定标准，建筑层高、间距等也要符合要求。对于闲置倒塌的宅基地，集体有权收回重新分配。但实际操作中，集体通常会优先考虑原使用权人家庭的实际需求。若长期闲置且拒不重建，集体可依法收回土地使用权。房屋倒塌后若涉及继承问题，宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可依法继承。继承人可基于房屋所有权继续使用宅基地，但需在房屋存续期间内。若房屋完全灭失，非集体成员的继承人一般不能继续使用该宅基地。- AI整理生成 -

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