婚前房产置换需要办理哪些手续？-买房

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daidaideyu 丨Lv 4

婚前房产置换涉及财产归属和交易流程两方面。从财产角度看，若置换前后房产均为个人全资购买且登记在个人名下，原则上仍属婚前个人财产。若置换过程中有共同出资或贷款，建议保留完整资金凭证，避免日后产生争议。办理手续主要分三步：一是完成旧房交易，需携带身份证件、产权证等材料到不动产登记中心办理过户；二是新房购买，签订购房合同时需明确购房款来源；三是权属登记，新房产权证办理时需注意登记信息与实际情况一致。若涉及贷款，银行会要求提供婚姻状况证明，需如实申报。特别提醒：置换过程中若使用婚前房产出售款购置新房，建议通过专用账户流转资金，确保资金链条清晰可查。如涉及婚后还贷，还款部分及其增值部分可能被认定为共同财产，建议提前做好约定。所有书面材料建议至少保留两份复印件备用。- AI整理生成 -

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