夫妻共有房产如何转为个人单独所有？-买房

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ask5579586605 丨Lv 1

夫妻共有房产转为个人单独所有需要双方达成一致意见并办理相关手续。若双方协商一致，可通过签订书面协议明确房产归属，然后携带身份证明、房产证、婚姻证明等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。如果存在贷款未结清的情况，需先与银行沟通变更抵押人信息。若无法协商一致，一方可通过诉讼途径解决，但法院会综合考虑各方贡献、婚姻存续期间情况等因素作出判决。需要注意的是，房产若为婚后共同购买，即便登记在一方名下，原则上仍属于夫妻共同财产。对于婚前购买但婚后共同还贷的房产，产权归属可能涉及补偿问题。办理过程中可能涉及契税等费用，建议提前咨询当地税务部门。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报