开发商延期交房，起诉有效期是多久？-买房

共1个回答

ask934118785 丨Lv 1

开发商延期交房引发的诉讼时效问题需要特别关注。根据相关规定，购房者主张开发商违约的诉讼时效一般为三年，从购房者知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。比如合同约定的交房日期届满后，开发商仍未履行交房义务，此时购房者就应当知道自身权益受损，诉讼时效开始起算。实际操作中需要注意，如果开发商在延期期间持续承诺尽快交房，可能构成时效中断，需要重新计算时效期限。有些购房者会通过发函催告等方式保留证据，这既能证明自己主张过权利，也有助于后续维权。对于逾期交房的违约金主张，同样适用三年时效，但违约金具有继续性特征，司法实践中通常认为只要违约状态持续存在，违约金请求权就持续产生，可以主张起诉前三年内的违约金。建议购房者尽早通过协商或法律途径解决，避免因时效问题影响维权效果。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报