开发商延期交房，起诉退房能要回房款吗？-买房

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ask6691678903 丨Lv 2

遇到开发商延期交房的情况，购房者确实可以主张退房并要求返还房款。根据相关规定，开发商未按合同约定期限交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行的，购房者有权解除合同。实际操作中需要注意几个要点：合同约定的交房日期和延期交房违约责任条款是关键依据，建议先书面催告开发商履行交房义务。若开发商在催告后三个月内仍未交房，购房者提起诉讼的胜诉概率较高。退房时除返还房款外，还可主张同期银行贷款利息或存款利息损失。要注意保留购房合同、付款凭证、催告文书等证据材料。如果开发商已取得预售许可证且不存在资金链问题，追回房款的可行性较大。建议先与开发商协商解决，协商不成再考虑司法途径。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报