房产合同纠纷处理需要理性对待，建议优先通过协商解决。买卖双方可以就争议条款重新沟通，必要时可邀请第三方机构调解。协商过程中注意保留书面记录，包括补充协议、往来函件等材料。若协商未果，可向当地住房管理部门投诉反映情况。相关部门会依据事实进行调解或行政处理。投诉时需准备完整材料，包括合同文本、付款凭证、房屋现状证明等。对涉及重大经济利益或复杂法律关系的纠纷，建议咨询专业法律人士。通过司法途径解决时，要注意诉讼时效问题，普通合同纠纷的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起算。处理过程中需特别注意证据收集。除书面合同外，微信记录、通话录音、现场照片等电子证据也具有法律效力，但需保证证据的真实性和完整性。房屋交接时的验收单、物业交割清单等文件也需妥善保管。对于开发商违约的情况，购房者可以联合其他业主共同维权，但要注意维权方式的合法性。集体维权既能形成合力，也需避免过激行为导致自身权益受损。- AI整理生成 -