离婚时没房产证的房子该怎么分？-买房

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ask2747118208 丨Lv 1

离婚时未取得房产证的房屋分割需结合实际情况处理。若房屋已购买但尚未办证，需先确认购房合同是否已完成网签备案。若已备案且双方共同签署合同，通常视为夫妻共同财产，可协商分割或由法院根据出资比例、还贷情况等因素判决。若仅一方签署合同且婚前购买，可能认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需补偿对方。对于农村自建房等无证房产，因产权不明确，法院可能暂不处理分割，待取得合法产权后再行主张。若属违章建筑，相关规定不予保护，双方可通过协商解决使用权问题。建议提前收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便清晰呈现房产来源与贡献度。若协商不成，可向法院提供证据链，由法官综合婚姻存续期、居住需求等情况裁量。需注意，未办证房屋无法直接过户，分割后需自行完善手续。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报