离婚后房产过户给孩子需要分情况处理。若房产已无贷款且产权清晰，双方可携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，共同到不动产登记中心办理过户手续。离婚协议中需明确约定将房产赠与子女，双方签字确认。如果房产尚有贷款未结清，需先还清贷款解除抵押才能办理过户。暂时无法还贷的，可等贷款结清后再办理，但需注意离婚协议中要明确约定过户时间节点。部分地区允许"带押过户"，具体要咨询当地登记部门。房产过户给孩子通常采用赠与方式，需要缴纳契税、印花税等费用。直系亲属赠与的契税税率一般为3%，部分地区有优惠政策。若孩子未成年，房产证可登记父母一方作为监护人代为持有。要注意的是，房产一旦过户给孩子就不能随意撤销。若孩子未成年，父母出售孩子名下房产会受到严格限制，必须提供用于孩子利益的证明。建议根据家庭实际情况慎重考虑是否过户，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -