离婚后房产分割需要多长时间能办完？-买房

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ask9022145080 丨Lv 1

离婚后房产分割的办理时间主要取决于双方协商情况以及手续复杂度。如果双方能达成一致，携带离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，通常1个月内可以完成。若涉及贷款未结清或产权争议，需先结清贷款或通过调解、诉讼解决争议，可能延长至3-6个月甚至更久。办理时需注意：共有房产分割需双方共同申请，若一方不配合可凭生效法律文书单方办理。涉及按揭房产的，需先与银行协商变更贷款合同。税费方面，夫妻间过户免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税，具体以当地政策为准。建议提前咨询登记部门和税务机构。房产分割的核心是厘清产权归属。婚前个人财产原则上不分割，婚后共同财产一般均分，但也会考虑实际出资、还贷贡献等因素。特殊情况下，如一方存在严重过错，财产分配比例可能调整。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 -

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