婚前女友要求房产过户该怎么办？-买房

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ask8297196574 丨Lv 2

婚前房产过户涉及财产权益和情感因素，需谨慎处理。若房产为个人婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产，但过户给女友后性质将转变为赠与或共同财产。建议先明确过户目的： 1. **赠与性质**：若无偿过户，需签订书面协议明确归属，避免日后纠纷。根据相关规定，婚前赠与的房产若无特殊约定，可能被视为女方个人财产。 2. **共有安排**：若为表达结婚诚意，可考虑约定按份共有或共同共有，并通过产权变更登记完成。需注意，贷款未结清的房产需银行同意才能过户。 3. **风险防范**：如双方未能结婚，赠与的房产可能需通过诉讼追回，过程复杂。建议通过公证或书面协议保留出资凭证、聊天记录等证据。房产过户涉及税费（如契税、个人所得税等），具体比例因城市政策而异。情感因素外，建议双方坦诚沟通，必要时咨询专业机构厘清权益。- AI整理生成 -

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