婚前个人财产支付部分房款如何认定归属-买房

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ask2668091290 丨Lv 1

婚前个人财产支付部分房款的情况比较复杂，需要结合购房时间、产权登记和出资比例综合判断。如果婚前全款购房且登记在个人名下，房产属于个人财产。若是婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时通常会将房产判归登记方所有，但对共同还贷部分及其增值部分需给对方补偿。婚前个人出资部分需要保留好付款凭证，银行流水等证明材料。婚后还贷部分无论由哪方实际支付，原则上都视为夫妻共同财产支出。实际操作中，法院会考虑双方对家庭的贡献程度，适当照顾子女和女方权益。房产登记在双方名下时，即便婚前有个人出资，一般会认定为夫妻共同财产。这种情况下，婚前个人出资部分可能被视为对另一方的赠与，除非有特别约定。建议通过书面协议明确出资性质和产权比例，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报