房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备
  • 我们家拆迁的门市 被开发商抵押了 一直没有拿到房产证 像这种情况我们家的门市能够卖出去吗

    你好 我们家拆迁的门市 被开发商抵押了 一直没有拿到房产证 像这种情况我们家的门市能够卖出去吗 北京市

    开发商 房产 拆迁 抵押贷款 举报

    提问者:消除女权用户

    发布于2天前 北京市

相关搜索推荐

共1个回答
  • 拳皇0723 丨Lv 4
    您提到的拆迁门市被开发商抵押且未办理房产证的情况,涉及两个核心问题:**产权明晰性**和**抵押状态**。 若门市仍登记在开发商名下且存在抵押,直接交易存在法律风险。根据相关规定,已抵押房产需解除抵押或经抵押权人同意方可过户。建议先核查拆迁协议中关于产权办理的条款,确认开发商是否违约。若协议约定由开发商办证却迟迟未履行,可通过协商或法律途径要求其承担责任。 若想出售门市,需分步骤处理: 1. **解除抵押**:督促开发商还贷解押,或协商由买方代偿(需签订书面协议); 2. **办理产权证**:持拆迁协议等材料向不动产登记中心申请办证,确权后方可交易; 3. **交易风险提示**:未解除抵押的房产无法过户,买方可能拒绝付款,需谨慎签订合同。 若开发商资金链断裂,可联合其他业主主张权利,必要时通过法律程序保全资产。实际操作中需结合当地拆迁政策和抵押登记情况具体分析。
    +1 6小时前 北京市 举报
热门人气推荐
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。