针对拆迁安置中调换房屋但后续办证被认定为买卖的情况，建议从以下方面处理： 1. **核实原始协议** 需调取拆迁安置补偿协议原件，重点查看其中关于房屋调换的条款约定。若协议中明确记载“因残疾原因调换至一楼”等内容，可直接作为核心证据。若协议表述模糊，可补充收集当时镇政府的书面通知、会议纪要等辅助材料。 2. **证据链补充** 寻找能证明调换性质的证据，例如： - 残疾证与调换楼层申请的关联性文件； - 同期其他残疾人同类调换的案例； - 安置房差价结算凭证（调换通常无差价或少量补差，买卖则需全额支付）。 3. **行政申诉路径** 向当地住房保障部门提交书面申诉，要求复核安置房性质认定。若对结果不服，可向上级行政机关申请行政复议。注意申诉时需附上残疾证明、原始协议、证人证言等全套材料。 4. **法律救济途径** 如行政程序未解决，可向法院提起行政诉讼，主张相关部门未履行安置承诺。根据相关规定，行政机关作出的书面安置承诺具有法律效力，不得单方变更。 特别提醒：整个过程中注意保留沟通记录（如录音、书面回执等），避免超过诉讼时效（通常为知道权益受损后6个月内）。若涉及复杂权属争议，建议同步咨询专业法律人士。