安置房是否可以自由买卖法律依据有什么-政策法规

共1个回答

ask8140222653 丨Lv 0

安置房能否自由买卖需要区分具体情况。安置房通常分为两类：一类是已经取得完全产权的房屋，另一类是有限制条件的安置房。对于已取得完全产权的安置房，产权人可以正常上市交易，这类房屋的房产证上会明确标注"商品房"性质，买卖流程与普通二手房无异。有限制条件的安置房往往有5年以上的限售期，在限制期限内不允许上市交易。这类房屋的房产证会注明"安置房"或"经济适用房"性质。限售期满后，产权人需补缴土地出让金等相关费用，将房屋性质转为完全产权，方可进行买卖。部分地区还要求安置房上市交易时，政府享有优先回购权。买卖安置房要特别注意核实房屋性质、产权状况和当地政策。建议查看房产证原件，向当地不动产登记中心查询房屋档案。交易过程中，双方应当签订规范的买卖合同，明确约定产权过户时间、费用承担等关键条款。若房屋尚在限售期内，任何买卖协议都可能被认定为无效。

+1 2026-01-14 北京市举报