出让土地使用权属于哪些收入-政策法规

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ask4564944458 丨Lv 2

出让土地使用权所得属于国有土地资源有偿使用收入范畴。根据相关规定，这类收入主要由土地出让金、土地租金等构成，纳入地方政府财政预算管理，专项用于城市基础设施建设、土地开发整理等公共支出。从权属性质看，土地使用权出让是国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权让渡给受让人，受让人需支付对价。其收入性质既不同于税收，也不同于行政收费，而是基于土地所有权产生的市场交易行为。在会计处理上，企业通过招拍挂等方式取得土地使用权支付的出让金，通常计入无形资产科目；若用于房地产开发，则转入开发成本。个人购买住宅用地使用权时，相关费用会计入购房总成本。需要注意的是，土地使用权转让（二级市场）与出让（一级市场）存在区别：前者是使用者之间的交易，后者是政府与使用者之间的交易，二者适用的税费政策和流程均有差异。

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