农村耕地,父亲去世,母亲还在。如何更名到儿子-买房

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ask3023684061 丨Lv 2

农村耕地和房屋更名需要区分不同情况处理。耕地属于集体所有，农户只有承包经营权，不能直接更名。根据农村土地承包相关规定，若父亲去世，其承包经营权可由同户其他成员继续承包，母亲健在时一般由母亲作为户主继续承包，待母亲百年后再由子女协商继承。房屋更名则涉及宅基地使用权和地上房屋所有权。宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋属于个人财产可以依法继承。儿子要办理房屋更名，需母亲和其他第一顺序继承人共同签署继承协议，到当地不动产登记中心办理过户登记。若房屋存在多个继承人，需先完成遗产分割手续。办理过程中需准备死亡证明、亲属关系证明、集体土地使用证等材料，具体流程建议咨询当地农业农村部门和不动产登记中心。不同地区对农村房产继承的政策执行可能存在差异，尤其要注意当地关于宅基地使用权继承的特殊规定。

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